경희 행정사 사무소

개발행위 인허가는 토지를 개발하거나 이용하는 과정에서 국토계획법 및 관련 법령에 따라 지방자치단체 또는 관련 기관의 허가를 받는 절차입니다. 이는 무분별한 개발을 방지하고 계획적이고 지속가능한 국토 이용을 유도하기 위해 필요합니다.

개발행위 인허가는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 ‘국토계획법’) 제56조에 따라 일정 규모 이상의 토지 개발 행위를 수행할 때 필요한 행정 절차입니다. 개발행위는 주로 다음과 같은 행위를 포함합니다.

• 건축물의 건축 또는 공작물 설치
• 토지의 형질 변경 (절토, 성토, 정지 등)
• 토지 분할 (택지 조성 등)
• 녹지나 농지를 전으로 전환하는 행위
• 기반시설(도로, 공원 등) 설치

특히, 개발행위 허가를 받지 않고 무단 개발을 진행하면 이행강제금 부과, 원상복구 명령 등 행정처분이 내려질 수 있습니다.

개발행위 허가는 일정한 절차를 거쳐야 합니다. 기본적인 흐름은 다음과 같습니다.

개발행위 허가 절차에서 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

개발행위 인허가는 복잡한 법률 및 행정 절차를 요구하므로, 행정사는 다음과 같은 역할을 수행할 수 있습니다.